Baugesuch für Tankstelle mit Shop, für Fast-Food-Restaurant und PW-Waschcenter

Das Bauareal befindet sich direkt gegenüber der bestehenden Shell-Tankstelle mit dem Migrolino-Shop. Die Firma Fast Drive Invest AG baut mit drei Partnern. Im Februar soll Baubeginn sein.

Lis Glavas

Das Gelände der Fast Drive Invest AG grenzt an eine Parzelle der Ortsbürgergemeinde, auf der ein Baurecht zugunsten der Firma Schmitz AG besteht. Die Einräumung des gegenseitigen Grenzbaurechts beschlossen die Ortbürger an ihrer Versammlung im letzten Dezember.

Die Fast Drive Invest AG erstellt die Werkleitung, die Tiefgarage und die Erschliessung zur Wohlerstrasse. Mit den drei Firmen, welche unabhängig voneinander die Tankstelle mit Shop, das Fast-Food-Restaurant und das Waschcenter betreiben werden, geht die Investorin einen Baurechtsvertrag ein. Sie werden ihre Gebäude also selbst bauen. Die Baukosten (ohne Land) werden im Baugesuch mit ungefähr sieben Millionen Franken beziffert. Das Areal befindet sich in der Arbeitszone A1. Die zu bebauende Fläche beträgt 8199 Quadradmeter, die Grünfläche 1250 Quadratmeter. Projektverfasserin ist die Firma Waser Baumanagement + Co, Niederwil.

Angebote und Öffnungszeiten
Vertragspartnerinnen der Investorin sind die AVIA Schätzle AG, Burger King Fast Drive und die Firma Agumenta GmbH. Die Firma Schätzle baut sechs überdachte Betankungsplätze und ein Shop-Gebäude mit einer Verkaufs- und Bistrofläche von 120 Quadratmetern. Geplant ist auch ein von aussen zugängliches rollstuhlgerechtes Kunden-WC. Die Firma nennt folgende Öffnungszeiten: Montag bis Samstag, 6 bis 22 Uhr, Sonntag, 7 bis 22 Uhr.

Burger King weist im Baugesuch eine Nutzfläche von 490 Quadratmetern im Erdgeschoss aus. Die Gastrofläche beträgt innen 160 Quadratmeter, aussen 260 Quadratmeter. Dazu kommen weitere Flächen für Küche und Allgemeines. Im Obergeschoss werden sich die Haustechnik sowie Aufenthaltsraum und Garderoben für das Personal befinden. Die Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag und Sonntag, 10 bis 24 Uhr, Freitag und Samstag, 10 bis 2 Uhr.

Burger King geht von einer durchschnittlichen Belegung aus, mit einem Drittel davon rechnet die Firma in der Mittagszeit. Der Anteil des Drive-in werde zirka 35 Prozent betragen.

Der Waschstrasse werden 15 Aussensaugplätze und drei Einzelwaschboxen angegliedert sein. Geplant ist auch eine Wasserrückgewinnungsanlage. Die Öffnungszeiten des Waschcenters: Montag bis Donnerstag und Sonntag, 10 bis 24 Uhr, Freitag und Samstag, 10 bis 2 Uhr.

Verwandtes Gewerbe
In der Einstellhalle im Untergeschoss, gebaut von Fast Drive Invest AG, sind 297 Quadratmeter Fläche für verwandtes Gewerbe wie Autozubehör- und -veredelung vorgesehen. Dazu 15 Parkfelder zur Vermietung an Nutzer des Gewerberaumes. Im hinteren Teil sollen 24 Parkfelder zur Vermietung an Private entstehen.

Die Fast Drive Invest AG mit Sitz in Hergiswil NW gehört zu je 50 Prozent der FAES Immo Holding AG in Beinwil am See, Inhaber ist Heinz Faes, und der CTA Immobilien AG in Aarau, deren Inhaber Martin Ammann ist. Ein erstes Grundstück sei von Elro im Jahr 2014 gekauft worden, erklärte Heinz Faes, eine weitere Parzelle im Jahr 2015.